1977〜1987年築, 専有面積13.81㎡〜33.81㎡の平均販売価格
東京都
81.2万円/㎡
前年比+9.2%
文京区
84.9万円/㎡
前年比-1.2%
真鍋ビル
東京都文京区本郷三丁目
東京メトロ丸ノ内線 / 本郷三丁目駅 徒歩7分
1982年築 / 8階建 / 28戸 / RC造
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価格偏差値
66.0
非常に割安
推定相場価格より19%割安
相場
1,851万円
77.8万円/㎡
1,191
1,631
2,071
2,512
AI査定結果
推定相場価格
1,851万円
77.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,631万円〜2,071万円
68.5万円/㎡〜87.0万円/㎡
推定賃料
7.5万円
0.31万円/㎡
推定利回り
6.0%
最終更新日: 2025年5月24日
真鍋ビル
1,500万円（63.0万円/㎡）/ 6階 / 23.81㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴16件の平均平米単価は81.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.3%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/16 | 1,500万円 | 63.0万円 | 6階 | 23.81㎡ | 1R | 北 |
| 2025/02/14 | 1,700万円 | 71.4万円 | 4階 | 23.81㎡ | 1R | 北 |
| 2024/02/09 | 3,550万円 | 94.0万円 | 5階 | 37.77㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/11/26 | 3,550万円 | 94.0万円 | 5階 | 37.77㎡ | 2DK | 北西 |
| 2023/09/06 | 1,449万円 | 60.9万円 | 3階 | 23.81㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/08/25 | 1,480万円 | 62.2万円 | 3階 | 23.81㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/08/25 | 3,600万円 | 95.3万円 | 5階 | 37.77㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/09 | 3,600万円 | 95.3万円 | 5階 | 37.77㎡ | 2DK | 西 |
| 2023/03/20 | 1,999万円 | 84.0万円 | 5階 | 23.81㎡ | 1R | 北東 |
| 2023/03/08 | 1,900万円 | 79.8万円 | 3階 | 23.81㎡ | 1R | - |
| 2022/12/27 | 2,050万円 | 86.1万円 | 5階 | 23.81㎡ | 1R | 北東 |
| 2022/11/22 | 2,099万円 | 88.2万円 | 5階 | 23.81㎡ | 1R | 北東 |
| 2022/11/14 | 2,180万円 | 91.6万円 | 5階 | 23.81㎡ | 1R | 北東 |
| 2022/11/02 | 2,180万円 | 91.6万円 | 5階 | 23.81㎡ | 1R | - |
| 2021/09/13 | 2,650万円 | 70.2万円 | 5階 | 37.77㎡ | 2LDK | 東 |
| 2021/02/05 | 2,650万円 | 70.2万円 | 5階 | 37.77㎡ | 2DK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例30件の平均平米単価は77.62万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/05/12 | 真鍋ビル 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 1,500万円 | 63.0万円 | 23.81㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | - | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2025/05/12 | 真鍋ビル 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 1,500万円 | 63.0万円 | 23.81㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | - | 1982年 | 28戸 | RC |
| 2022/03/05 | ベルグリーンお茶の水 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 1,699万円 | 87.4万円 | 19.44㎡ | 1R | 2階 / 6階建 | 南西 | 1984年 | 28戸 | SRC |
| 2024/06/24 | サンパークマンション本郷 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅5分 | 2,180万円 | 89.0万円 | 24.5㎡ | 1R | 6階 / 8階建 | 北東 | 1980年 | 41戸 | SRC |
| 2024/01/20 | ソフィアお茶の水 文京区湯島二丁目 | 御茶ノ水駅6分 | 1,700万円 | 83.7万円 | 20.31㎡ | 1R | 4階 / 10階建 | 北 | 1983年 | 65戸 | SRC |
| 2024/05/08 | ハッピー本郷 文京区本郷三丁目 | 御茶ノ水駅5分 | 2,230万円 | 90.9万円 | 24.53㎡ | 1R | 5階 / 8階建 | 北西 | 1980年 | 19戸 | SRC |
| 2020/07/08 | 本郷モトフジ 文京区本郷三丁目 | 本郷三丁目駅4分 | 1,999万円 | 71.5万円 | 27.96㎡ | 1戸 | 4階 / 8階建 | - | 1982年 | 18戸 | SRC |
| 2025/03/11 | 丸和ビル 文京区本郷三丁目 | 御茶ノ水駅6分 | 1,660万円 | 61.5万円 | 27㎡ | 1K | 4階 / 9階建 | 西 | 1978年 | 13戸 | SRC |
| 2023/12/23 | 文京区本郷2丁目マンション 文京区本郷二丁目 | 水道橋駅5分 | 1,890万円 | 68.0万円 | 27.78㎡ | 1DK | 3階 / 5階建 | 北西 | 1982年 | 15戸 | RC |
| 2024/10/15 | プチモンドお茶の水 文京区湯島一丁目 | 御茶ノ水駅3分 | 1,580万円 | 64.9万円 | 24.33㎡ | 1R | 6階 / 9階建 | 南東 | 1982年 | 26戸 | SRC |
| 2021/06/29 | 本郷コーポレイション 文京区本郷二丁目 | 本郷三丁目駅1分 | 1,880万円 | 84.5万円 | 22.25㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南 | 1984年 | 46戸 | SRC |
| 2024/02/28 | セレニティ湯島 文京区湯島三丁目 | 湯島駅2分 | 2,080万円 | 72.8万円 | 28.58㎡ | 1R | 7階 / 7階建 | 西 | 1983年 | 11戸 | RC |
| 2023/05/31 | パレス御茶ノ水1号館 文京区本郷二丁目 | 水道橋駅6分 | 1,950万円 | 86.2万円 | 22.61㎡ | 1R | 8階 / 8階建 | 南 | 1981年 | 14戸 | SRC |
| 2020/07/29 | サンライン御茶ノ水 文京区湯島一丁目 | 御茶ノ水駅5分 | 2,080万円 | 75.4万円 | 27.57㎡ | 1戸 | 7階 / 11階建 | - | 1983年 | 56戸 | SRC |
| 2024/08/20 | カルム本郷 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅4分 | 1,680万円 | 82.2万円 | 20.44㎡ | 1R | 7階 / 8階建 | 北東 | 1980年 | 32戸 | RC |
| 2023/08/25 | ライオンズマンション本郷 文京区本郷四丁目 | 本郷三丁目駅3分 | 1,980万円 | 86.2万円 | 22.98㎡ | 1DK | 2階 / 9階建 | 北 | 1980年 | 27戸 | SRC |
| 2025/01/23 | スカイコート後楽園 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅5分 | 1,700万円 | 84.8万円 | 20.05㎡ | 1R | 3階 / 3階建 | 西 | 1985年 | 21戸 | RC |
| 2024/03/29 | 朝日後楽園マンション 文京区本郷一丁目 | 水道橋駅2分 | 1,890万円 | 78.2万円 | 24.18㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | 南 | 1983年 | 54戸 | SRC |
| 2023/12/30 | 中銀本郷マンシオン 文京区本郷五丁目 | 本郷三丁目駅7分 | 1,800万円 | 80.4万円 | 22.39㎡ | 1DK | 8階 / 11階建 | 西 | 1984年 | 36戸 | SRC |
| 2022/05/13 | エクレール後楽園 文京区本郷一丁目 | 春日駅4分 | 1,680万円 | 61.3万円 | 27.39㎡ | 1R | 1階 / 8階建 | 西 | 1979年 | 14戸 | SRC |
| 2025/04/28 | ペガサスマンション本郷 文京区本郷六丁目 | 東大前駅4分 | 1,780万円 | 89.4万円 | 19.91㎡ | 1K | 3階 / 12階建 | 東 | 1984年 | 42戸 | SRC |
| 2024/01/16 | セントヒルズ本郷弥生 文京区弥生二丁目 | 根津駅5分 | 2,480万円 | 84.8万円 | 29.23㎡ | 1DK | 2階 / 5階建 | 北東 | 1983年 | 30戸 | RC |
| 2021/06/11 | ライオンズマンション文京根津 文京区根津二丁目 | 根津駅1分 | 1,990万円 | 93.3万円 | 21.33㎡ | 1K | 5階 / 10階建 | 南西 | 1986年 | 36戸 | SRC |
| 2022/09/12 | 中銀第2小石川マンシオン 文京区小石川二丁目 | 後楽園駅5分 | 1,980万円 | 75.3万円 | 26.28㎡ | 1R | 3階 / 6階建 | 北西 | 1982年 | 41戸 | RC |
| 2023/05/23 | グローリア後楽園 文京区小石川二丁目 | 春日駅3分 | 1,700万円 | 84.0万円 | 20.25㎡ | 1R | 3階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 67戸 | SRC |
| 2022/11/04 | イトーピア根津 文京区根津一丁目 | 根津駅1分 | 1,980万円 | 73.6万円 | 26.89㎡ | 1K | 8階 / 10階建 | 北東 | 1986年 | 34戸 | SRC |
| 2025/05/16 | 日興パレス文京プラザ 文京区根津二丁目 | 根津駅2分 | 1,920万円 | 78.6万円 | 24.44㎡ | 1R | 2階 / 7階建 | - | 1987年 | 23戸 | RC |
| 2025/02/27 | パレス後楽園 文京区春日一丁目 | 後楽園駅8分 | 1,680万円 | 64.8万円 | 25.92㎡ | 1R | 5階 / 5階建 | 西 | 1979年 | 28戸 | RC |
| 2024/11/18 | スカイコート後楽園第2 文京区春日一丁目 | 後楽園駅5分 | 1,480万円 | 81.9万円 | 18.08㎡ | 1R | 3階 / 9階建 | 北東 | 1985年 | 38戸 | RC |
| 2022/03/01 | ウェルシャン白山 文京区白山一丁目 | 白山駅8分 | 1,580万円 | 57.1万円 | 27.69㎡ | 2K | 5階 / 5階建 | 東 | 1978年 | 10戸 | RC |
| 2024/06/15 | シルバープラザ白山 文京区白山一丁目 | 春日駅6分 | 1,830万円 | 73.8万円 | 24.81㎡ | 1R | 10階 / 12階建 | 西 | 1985年 | 63戸 | SRC |
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表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で9.2%上昇、文京区では1.2%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（63.0万円）は文京区の平均と比較して25.8%割安です。